|
Понятие Проектирования
Проектирование – есть математическое моделирование строения (дома, бани).
При моделировании учитываются многие параметры и критерии. Ещё
в эпоху Возрождения Витрувий
сформулировал три основных критерия в строительстве: «Польза, Прочность,
Красота», которые по-прежнему актуальны и для проектов. Проектирование
строений состоит из трёх разделов: архитектура (несущая конструкция), дизайн
(конструкция под отделочные материалы и оборудование) и декорирование
(подбор финишной отделки и самого оборудования). Первые два раздела
проектирования – удел специалистов, а с декорированием застройщик
может управиться и сам.
Назначение проектирования
Проект необходим для составления локальных смет и сводного сметного расчёта.
На основании этих расчётов оплачивается строительство и ввод строения в
эксплуатацию. Многие застройщики копируют картинки домов из интернета или
журналов, а это лишь первичные эскизы. По эскизам можно оценить эстетику
строения, но не экономику. Шабашники же стремятся строить по таким эскизам,
ведь эскиз можно изменить под свои способности, да и на переделках можно
«заработать» любую сумму. В интернет-проектах (даже купленных задорого) нет
привязки дома к участку, к ландшафту местности, другим строениям и
особенностям. Нередко, интернет-проекты не соответствуют климату в районе
строительства. Нет в таких проектах объёмов материалов и работ, а значит нет
сметной стоимости строительства. Однако, такие проекты полезны для начала
работ, так как по сути являются эскизными проектами и
дают право на скидку на
проектирование до 15%.
Нередко, гордыня мешает застройщику довериться специалистам.
Однако, специалисты, которые строят (отделывают) один дом в квартал, всё
равно знают больше, чем застройщик, который строит первый дом в жизни, за
какой бы границей он что-то не увидел или не узнал.
Сколько и когда
тратить на проект
Архитектурный проект стоит вдвое дешевле дизайна. Если архитектурный проект
выполнить полностью, то дизайнерское решение можно заменить декораторским
участием самого застройщика. Ведь дизайнерское решение чаще требуется из-за
отсутствия архитектурного решения. Еще цены на проекты зависят от объёма
работ по проекту и загруженности исполнителя. Осенью и зимой бывают скидки,
летом – наценка. Однако, не все понимают, что проекты не портятся и лучше
иметь проект заранее. Эффективнее разработать проект осенью. Зимой строить
даже дешевле, ведь скидки на стройматериалы покроют зимнее удорожание, а
срубы рекомендуется собирать именно зимой. Подрядчики зимой сговорчивее и
ответственнее, ведь объектов зимой меньше и времени на каждый объект
уделяется больше. Каменщикам разрешено работать до минус двадцати восьми
градусов, а среднесуточная
температура зимой не ниже разрешённой
для проведения строительных
работ.
Индивидуальность каждого из нас неоспорима, а значит не
только комплектация автомобиля, но и проект дома должен
быть уникальным,
учитывающим
не только потребности, но и стремления, которые возникнут уже в процессе
использования. Только на проектирование БМВ 5-й серии (седан
BMW-525) баварский автозавод тратит один миллиард евро ежегодно. Мы
строим дома дешевле.
Статья
предоставлена 10.09.2012
ООО "Современные дома"
www.consult-build.narod.ru
|